Polnischer Immobilienmarkt 2025: Trends, Preise, Renditen und Ausblick
Der polnische Immobilienmarkt bleibt auch 2025 robust und dynamisch, gestützt durch eine widerstandsfähige Wirtschaft und ein starkes Investoreninteresse. Das Jahr 2024 war außergewöhnlich aktiv: Das Investitionsvolumen im Bereich Gewerbeimmobilien hat sich mit über 5 Milliarden Euro mehr als verdoppelt content.knightfrank.com. Für das Jahr 2025 wird ein BIP-Wachstum von rund 3–4 % prognostiziert, angetrieben durch privaten Konsum und Investitionen cbre.pl. Die Inflation, die 2022–2023 stark gestiegen war, befindet sich nun auf einem rückläufigen Trend, was Spielraum für Zinssenkungen schafft cbre.pl. Im Mai 2025 hat die Nationalbank Polens die erste Zinssenkung seit 2023 vorgenommen angesichts verbesserter Inflationsprognosen globalpropertyguide.com. Die Arbeitslosigkeit bleibt auf Rekordtief cbre.pl, und das Lohnwachstum setzt sich fort, was die Wohnraumnachfrage und den Einzelhandel stärkt. Dieses makroökonomische Umfeld – moderate Inflation, erwartete geldpolitische Lockerung und solide Fundamentaldaten am Arbeitsmarkt – sorgt für eine positive Ausgangslage für alle Segmente des Immobilienmarktes in Polen. Die Regierungspolitik hatte ebenfalls großen Einfluss. Das staatlich subventionierte Hypothekenprogramm „Bezpieczny Kredyt 2 %“, das Mitte 2023 eingeführt wurde, hat das Volumen der Wohnungsbaudarlehen deutlich erhöht globalpropertyguide.com. Während es die Erschwinglichkeit für Erstkäufer erhöhte, befeuerte es auch das schnelle Wachstum der Immobilienpreise und veranlasste die Behörden, die staatlichen Unterstützungsmaßnahmen zu überdenken globalpropertyguide.com. Die Pläne für ein Nachfolgeprogramm wurden