NEW YORK, 9. Januar 2026, 06:40 EST — Vorbörslich
- Trump ordnete den Kauf von Hypothekenanleihen im Wert von 200 Milliarden Dollar an, um die Kreditkosten zu senken
- Rocket Companies stiegen vorbörslich um 6,45 %; loanDepot sprang um 18,85 % nach oben; Opendoor legte um 8,24 % zu
- Der aktuelle 30-jährige Festzins von Freddie Mac lag im Durchschnitt bei 6,16 %; Händler warten auf den US-Arbeitsmarktbericht um 8:30 Uhr ET
US-Aktien mit Hypothekenbezug sprangen am Freitag im vorbörslichen Handel nach oben, nachdem Präsident Donald Trump den Kauf von Hypothekenanleihen im Wert von 200 Milliarden Dollar angeordnet hatte – ein Schritt, der darauf abzielt, die Hypothekenzinsen heute zu senken und die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu verbessern.
Der politische Vorstoß kommt zu einem sensiblen Zeitpunkt für den Immobilienmarkt. Die Hypothekenzinsen sind von den Höchstständen des letzten Jahres zurückgegangen, aber nicht genug, um die Nachfrage auf einem Markt zu beleben, auf dem die Preise hoch geblieben sind und das Angebot weiterhin knapp ist.
Freddie Macs aktuelle wöchentliche Umfrage ergab für die Woche zum 8. Januar einen durchschnittlichen 30-jährigen Festzins von 6,16 %, während der Tagesindex von Mortgage News Daily am Donnerstag 6,21 % zeigte – was unterstreicht, wie nahe die Zinsen im Bereich von niedrigen 6 % geblieben sind.
Trump sagte auf Truth Social, er weise seine Vertreter an, Hypothekenbesicherte Wertpapiere im Wert von 200 Milliarden Dollar zu kaufen – Anleihen, die durch Pools von Wohnungsbaudarlehen gedeckt sind – und der Direktor der Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, sagte, Fannie Mae und Freddie Mac würden die Käufe durchführen. Chen Zhao, Leiter der Wirtschaftsanalysen bei Redfin, sagte, der Plan werde die Hypothekenzinsen wahrscheinlich nur um 10 bis 15 Basispunkte senken – ein Basispunkt entspricht 0,01 Prozentpunkten – und bezeichnete die Wirkung als „ziemlich gering“. https://www.reuters.com/world/us/trump-ord…
Die Aktie von Rocket Companies stieg im vorbörslichen Handel um 6,45 % auf 22,61 $, nachdem sie am Donnerstag bei 21,24 $ geschlossen hatte, während loanDepot um 18,85 % auf 2,90 $ sprang und Opendoor um 8,24 % auf 6,96 $ zulegte. UWM Holdings lag mit 6,16 % im Plus bei 5,00 $.
UWM ging mit frischer Vorsicht von Analystenseite in den Freitag. Goldman Sachs senkte das Kursziel für die Aktie in dieser Woche von 6 $ auf 5 $, behielt aber eine neutrale Bewertung bei, wie The Fly berichtet.
Die Zinserwartungen bleiben der größere Treiber. Fed-Gouverneur Stephen Miran sagte, er rechne in diesem Jahr mit etwa „eineinhalb Punkten“ an Zinssenkungen, und Finanzminister Scott Bessent hat die Zentralbank laut CNBC-Auszügen dazu aufgefordert, nicht zu lange zu warten. https://www.reuters.com/business/feds-mira…
Aber die neue Anordnung zum Anleihekauf kommt mit beweglichen Teilen und fehlenden Details. Sollten die Arbeitsmarktdaten am Freitag oder die Inflationszahlen in der nächsten Woche höher als erwartet ausfallen, könnten die Renditen von US-Staatsanleihen steigen, was die Hypothekenzinsen nach oben treiben und einen Teil der frühen Gewinne bei zinssensiblen Wohnungsbauwerten wieder zunichtemachen könnte.
Pulte hat außerdem gesagt, dass Trump in den nächsten ein bis zwei Monaten entscheiden wird, ob er einen Börsengang eines Anteils an Fannie Mae und Freddie Mac anstrebt – ein separates Thema, das den Hypothekenmarkt bewegen könnte. Der unmittelbare Test für die Zinsen – und für das Eröffnungsgebot der Wohnungsbauaktien – ist der US-Arbeitsmarktbericht, der um 8:30 Uhr ET veröffentlicht wird, wobei der Verbraucherpreisindex für Dezember am 13. Januar ansteht.
