NOVA YORK, 9 de janeiro de 2026, 06:40 EST — Pré-mercado
- Trump ordenou a compra de US$ 200 bilhões em títulos hipotecários para tentar reduzir os custos de empréstimos
- Rocket Companies subiu 6,45% no pré-mercado; loanDepot saltou 18,85%; Opendoor ganhou 8,24%
- A última taxa fixa de 30 anos da Freddie Mac ficou em média de 6,16%; operadores aguardam o relatório de empregos dos EUA às 8h30 ET
As ações ligadas a hipotecas nos EUA dispararam no pré-mercado nesta sexta-feira depois que o presidente Donald Trump ordenou a compra de US$ 200 bilhões em títulos hipotecários, uma medida destinada a reduzir as taxas de hipoteca hoje e melhorar a acessibilidade à moradia.
O impulso da política ocorre em um momento sensível para o mercado imobiliário. As taxas de hipoteca recuaram em relação aos picos do ano passado, mas não o suficiente para destravar a demanda em um mercado onde os preços permanecem elevados e os estoques continuam apertados.
A última pesquisa semanal da Freddie Mac colocou a taxa média de hipoteca fixa de 30 anos em 6,16% para a semana encerrada em 8 de janeiro, enquanto o índice diário do Mortgage News Daily mostrou 6,21% na quinta-feira, destacando o quão próximas as taxas têm se mantido da faixa de 6% baixos.
Trump disse no Truth Social que estava instruindo seus representantes a comprar US$ 200 bilhões em títulos lastreados em hipotecas — títulos garantidos por carteiras de empréstimos imobiliários — e o diretor da Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, disse que a Fannie Mae e a Freddie Mac executariam as compras. A chefe de pesquisa econômica da Redfin, Chen Zhao, disse que o plano provavelmente reduziria apenas de 10 a 15 pontos-base das taxas de hipoteca — um ponto-base equivale a 0,01 ponto percentual — chamando o efeito de “bastante pequeno”. https://www.reuters.com/world/us/trump-ord…
As ações da Rocket Companies subiram 6,45% no pré-mercado para US$ 22,61 após fecharem a US$ 21,24 na quinta-feira, enquanto loanDepot saltou 18,85% para US$ 2,90 e Opendoor ganhou 8,24% para US$ 6,96. UWM Holdings subiu 6,16% para US$ 5,00.
A UWM entrou na sexta-feira com nova cautela do lado vendedor em segundo plano. O Goldman Sachs reduziu seu preço-alvo para as ações para US$ 5, de US$ 6, nesta semana, mantendo a classificação Neutra, segundo o The Fly.
As expectativas em relação às taxas continuam sendo o principal fator. O governador do Fed, Stephen Miran, disse que espera cerca de “um ponto e meio” de cortes nas taxas este ano, e o secretário do Tesouro, Scott Bessent, pediu ao banco central que não espere muito, segundo trechos da CNBC. https://www.reuters.com/business/feds-mira…
Mas a nova ordem de compra de títulos vem com partes móveis e detalhes ausentes. Se os dados de empregos de sexta-feira ou os números de inflação da próxima semana vierem acima do esperado, os rendimentos dos títulos do Tesouro podem subir, elevando as taxas de hipoteca e tirando parte do fôlego dos ganhos iniciais em nomes do setor imobiliário sensíveis às taxas.
Pulte também disse que Trump decidirá no próximo mês ou dois se buscará uma oferta pública inicial de uma participação na Fannie Mae e Freddie Mac, uma questão separada que pode movimentar o complexo hipotecário. O teste imediato para as taxas — e para o lance inicial das ações do setor imobiliário — é o relatório da Situação de Emprego dos EUA, previsto para as 8h30 ET, com o relatório do CPI de dezembro marcado para 13 de janeiro.
